sobrado 2 dormitórios com suíte.

Oportunidade de Investimento e Moradia: Sobrado com Duas Suítes na Vila Odete, Poá

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Poá, localizada na Rua Eugênio Balaben Filho, no bairro Vila Odete. Este sobrado destaca-se pelo seu sólido custo-benefício, reunindo características que atendem tanto a quem busca residência própria quanto ao investidor focado em ativos com alto potencial de valorização e liquidez.

Configuração e Diferenciais Internos
O imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por duas suítes, garantindo total privacidade e conforto aos moradores. A área social é dividida em duas salas distintas, permitindo a criação de ambientes independentes para estar e jantar, ou até mesmo a adaptação de um espaço para home office. A estrutura conta ainda com um lavabo para atender às áreas comuns, além de um banheiro adicional. Para maior comodidade, a unidade oferece duas vagas de garagem.

Localização Estratégica e Infraestrutura
A Vila Odete é reconhecida por sua infraestrutura consolidada e proximidade com o centro administrativo e comercial da cidade. A localização deste imóvel é um de seus pontos mais fortes, estando situado em uma região que oferece conveniência absoluta:

* Mobilidade: Próximo à estação de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o deslocamento intermunicipal e regional.
* Serviços e Comércio: Entorno servido por supermercados, mercados, farmácias, postos de gasolina e diversificado comércio local.
* Educação e Lazer: Proximidade com escolas públicas e particulares, além de estar a poucos minutos de parques públicos, promovendo qualidade de vida.
* Conveniência Institucional: Próximo à Prefeitura de Poá, o que reforça a relevância e a valorização constante da área.

Análise de Mercado e Valor
Com o valor de venda fixado em R$ 350.000,00, este sobrado posiciona-se como uma das opções mais atrativas da região. O valor de face, aliado à tipologia de duas suítes e duas vagas, representa uma entrada competitiva em um bairro com demanda constante. O potencial de valorização é sustentado pela proximidade com equipamentos públicos e de transporte, fatores determinantes para o crescimento patrimonial a médio e longo prazo.

Este é um imóvel que equilibra racionalidade financeira, localização estratégica e conforto habitacional, configurando-se como uma oportunidade singular no cenário imobiliário atual de Poá.