Oportunidade de Investimento: Apartamento no Conjunto Residencial Portal do Sol ? Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP

Apresenta-se este apartamento para venda, localizado na Rua Cosmópolis, no bairro Vila Virgínia, em Itaquaquecetuba. Inserido no Conjunto Residencial Portal do Sol, o imóvel destaca-se por sua metragem privativa diferenciada e infraestrutura de lazer.

Configuração Interna e Metragem
O imóvel possui uma área privativa de 100,91 m², distribuída de forma funcional. A unidade, situada no pavimento térreo (andar 0), é comercializada na condição de semimobiliada. Sua planta contempla:
* 02 Dormitórios;
* 02 Banheiros;
* 01 Sala de estar/jantar;
* Sacada equipada com churrasqueira.

Estrutura do Edifício e Condomínio
O edifício possui 5 pavimentos, com uma densidade de apenas 4 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade aos moradores. O empreendimento está edificado em um terreno com área total de 18.403,38 m² e oferece 1 vaga de garagem por unidade.

Diferenciais e Lazer
A área comum do condomínio dispõe de infraestrutura voltada ao bem-estar e convivência, incluindo:
* Campo de futebol;
* Churrasqueira coletiva;
* Playground.

Localização e Logística
Situado em uma região estratégica de Itaquaquecetuba, o imóvel oferece proximidade com serviços essenciais e infraestrutura urbana, tais como:
* Escolas públicas;
* Pontos de transporte coletivo (ônibus);
* Prefeitura Municipal.

Dados Técnicos
* Tipo: Apartamento;
* Finalidade: Venda;
* Área Privativa: 100,91 m²;espaço entre aas pilastras é tododo protegido por redes de segurança, piso anti-derrapante
* Vagas: 1 vaga de garagem;
* Localização: Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP.

Varanda muito Confortável, abrigando Churrasqueira com Pia ao Lado para manuseio de louças  e com azulejos decorativos dando um incr´vil visual. O  As paredes tem azulejos imitando tijolinhos e no piso grandes Lajotas anti - derrapantes e boa penetração de Sol, para secar as suas roupas sem necessidade de secadoras.

O primeiro piso abriga a sala de estar e a cozinha,02 amplos dormitórios e banheiro.

No segundo Piso Terraço Coberto mais uma sala e o segundo banheiro.

CRECI 34.708-J